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樓市料放緩 惟大跌機會微

樓市料放緩 惟大跌機會微

下一篇:  【大公報訊】記者邵淑芬報道:中美貿易戰前景不明朗,加上股市出現調整,明顯打擊市民入市意欲,樓市升勢或放緩。 業界人士認為,除非出現突發事件,否則本港樓市大跌機會不大。   本港住宅今年以來表現向好,但中美貿易戰令市場存在隱憂。

華僑永亨銀行經濟師李若凡表示,因滯後因素,房地產價格升至歷史新高,交投量亦升至2010年10月以來最高水平。

不過,中美貿易緊張削弱了投資者的情緒,股票市場出現調整,導致負財富效應。

此外,半年結的因素及潛在大型招股活動,令本港銀行總結餘減少,銀行拆息因而抽高,這些因素均減少對房屋的需求。

  她續稱,本港短期房屋供應有望增加,預期今年年中有5000個公共房屋推出,新的私人項目亦提早出售,以避免空置稅。 有鑒於此,她估計,未來數月房地產市場增長將放緩。

  經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓認為,近日貿易戰再次令全球經濟陷入不明朗的處境,長遠來說,要視乎兩國加徵關稅會否對市場造成巨大衝擊,倘若沒有出現突發事件,香港樓市今年將平穩發展。

  中原按揭董事總經理王美鳳認為,5月份貿戰升級,樓價破頂,經濟環境不明朗,部分買家未敢高追,轉而觀望,令樓市交投稍為放緩,預料樓價短期內出現窄幅上落。   黃金地段舖租面臨下跌  本港住宅市場仍未受到中美貿易戰影響,但零售店舖租務已開始反映。 萊坊指出,中環、銅鑼灣等核心區街舖租金面臨下行壓力,優質零售區街舖的空置率持續高企,吸納速度放慢。 萊坊表示,3月份,由於市況淡靜,香港零售銷售持續向下,月內僅餐廳表現較其他零售行業好,近期大部分街舖或是商場的租賃查詢都來自餐飲業零售商。

該行續稱,由於優質零售街舖的空置率依然很高,吸納情況緩慢,中環及銅鑼灣等核心零售區的商舖租金仍面臨下行壓力。 最新要聞。

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